中原大灣區指數 連跌3個月

中原大灣區指數連續三個月下跌，8月份報117.25點，按月跌0.3%，三個月累跌3.55%。不過，分析認為，隨着內地近期推出一系列救市措施，相信有助9月份大灣區指數止跌回升。 累跌3.55% 12個指數中，8月份錄得跌幅的指數，由7月份的10個減少至7個，跌幅介乎0.25%至2.74%，而上月錄升幅的指數有5個，升幅介乎0.16%至2.14%。 因匯率關係，四大中心城市的香港及澳門轉跌為升，分別上升0.65%及2.14%；深圳及廣州指數繼續下試低位，兩個指數按月跌1.71%及0.25%，兩市更創41個月及29個月低位。 市場觀望氣氛濃 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，早前內地救市措施一直只聞樓梯響，遲遲未落實，令到市場觀望氣氛濃，上月大灣區市況持續低迷。 中原中國研究院資料顯示，8月份廣州一手網簽4136伙，創今年按月新低，較7月份減少20%。 深圳成交量亦欠理想，8月份一手成交2199宗，較7月份減少30.3%，期內二手成交錄2422宗，輕微增加7.2%。 預期9月止跌回升 不過，他預期，內地於8月底至9月初陸續落實一系列救市措施。 例如認房不認貸、降低按揭息率等，相信有助9月份大灣區指數止跌回升。 陳永傑又指，8月份本港兩大新盤大幅減價開售，一手成交量創5個月新高，但令二手嚴重受壓，出現價量齊跌，加上加息陰霾籠罩，市場觀望情緒進一步升溫，若缺乏利好消息，相信今年本港住宅樓價升幅會被抵銷。