近期不少財團趁地價回落之際，加快旗下項目補地價進度。據地政總署資料顯示，上月有5個項目完成補地價，涉及總金額逾10.47億，最矚目為新地元朗錦田下高埔村項目，以6.7317億完成補地價，每呎補價約2684元。
上月5項目補地價涉逾10億
新地旗下元朗錦田下高埔村項目，上月與政府達成原址換地協議，涉及補地價約6.7317億，即每呎樓面補地價約2684元，對比同系爾巒於2007年每方呎補地價2895元，低出7%，較沙埔村項目，現已發展為PARK YOHO，項目於2011年以每呎3010元完成補價，更低出11%。高埔村項目地盤面積約17.54萬方呎，可建總樓面約25.08萬方呎，資料顯示，該項目去年初獲屋宇署批出建築圖則，擬興建3幢16層高住宅大廈，及2幢一層高住客會所。
另外，該公司與興勝創建合作的屯門掃管項目（屯門市地段第496號及增批部分），早於2021年初以約27億完成補地價後，最新就契約修訂部分，亦以1957萬完成補地價。
早前新地亦就元朗南生圍東成里「跨代共居房屋」項目完成補地價，涉及金額約23.09億，每呎樓面補地價約2865元，每呎補價對比2011年同區沙埔項目、現已發展成PARK YOHO系列樓盤，當時該項目以約70.21億完成補地價，每方呎樓面補地價約3010元，即上述東成里項目每呎補價比12年前低出約4.8%。
上述項目位於元朗南生圍東成里丈量約份115約等多個地段，地盤面積約35.2萬方呎，可建總樓面約80萬方呎，提供約1518伙。資料顯示，該項目於去年10月已獲屋宇署批出建築圖則，當時項目獲批建6座17至19層高商住大樓，住宅總樓面約75.7萬方呎，另有非住宅樓面約4.74萬方呎。
益兆集團持有的何文田太子道西264至266號項目，新近以3.5億元完成補地價程序，項目盤面積逾1.15萬方呎，以可建總樓面逾5.7萬方呎計，每呎樓面補價約6000多元，對比去年同區另一個項目補地價約2.94億，每呎樓面補地價7520元，低出接近2成。該公司於2020年以1.17億購入上述項目，原址為3層高舊樓，該公司購入後申請放寬以積比至5倍重建，須進行補地價。
另外，長洲山頂道一個住宅項目，位於長洲丈量約份地段第1874號，現規劃為住宅 （丙類）地帶用地，最新亦以223萬完成補地價程序。