內地二手樓指導價機制持續放鬆，內媒報道，多個城市在實際買賣和銀行放貸方面，基本不再受機制影響，執行上相對較嚴格的城市亦進行「動態調整」。
澎湃新聞報道，自去年下半年起，已有廣州、東莞、成都、西安等13地取消或放寬政策，深圳的指導價機制在4月下旬傳出「不取消、不調整」，僅作為參考之用。
在北京，海淀區29個重點小區也傳出不再跟隨機制，雖非完全取消，但可進行「動態調整」，賣家允許在平台按照正常的市場價格對外展示機盤信息。《北京日報》引述市房協負責人指，過去為防止惡意競爭行為而推出指導價，供中介機構參考，自上周起當地已執行新措施。目前個別小區在售房源、多套單位的掛牌價高於官方設定指導價。
58安居客研究院院長張波指，從當下市場來看，二手房指導價兩個主要目的均已經消失，市場的投資需求已經不存在，當下入場的幾乎都是自住需求，再通過指導價來限制二手樓價的意義已經不大。同時二手樓市場現在面臨更多是掛牌價和成交價的下行，而非上漲，解除指導價對市場的擾動性可能也並不強。
業界：樓市低迷 應讓市場說話
上海房產律師郭韌指，目前市場較低迷，如果房東掛牌價格超過指導價，其實也很難交易。有關政策存在調整的空間，應該尊重市場，讓市場來說話。
作者：陳建錫
責任編輯：黃懌勤