2023-09-16
經濟日報
北上廣深帶頭下，全國多地宣布「認房不認貸」，內媒統計指，新政後民眾的置換意願有明顯提升，但成交量相比前一個月，尚未出現大漲勢頭。
中國房地產協會旗下中房網報道，隨着上海及北京落地該項政策，樓市信心不斷提升，前期觀望情緒得以釋放。但仍聚焦核心板塊的熱點項目，對非熱點項目的帶動明顯不足。
滬按周成交下滑 見下半年低
成交方面，新政後第二周，4大一線城市僅北京、深圳成交面積按周上升，上海和廣州更出現明顯下滑。若對比今年的周均成交面積，則北上廣深全線下跌。其中，上海按周成交下滑最為明顯，主要是由於新政後第二周無新盤入市，僅靠過往開盤的項目支撑，成交量呈過山車式大幅度下滑，成交面積和套數創下半年來新低。
以日均成交數據來看，北上廣深新政後兩周日均成交規模，較新政前一個月都有不同程度的下跌，其中以廣州新樓成交面積的跌幅最大，超過60%，上海也跌了55%。
報道指，當前新政策利好仍在發酵，考慮到網簽數據具有一定延後性，隨着認購逐步轉化為成交，一線城市後續成交可能呈現大幅上漲，9月熱度回升是大概率事件。不過，新政推動的客群大部分來自於原本打算出手、再被政策推了一把的買家，隨着這部分存量客群釋放殆盡，未來若不結合政策「組合拳」，市場或再度出現下滑可能。
作者：陳建錫
責任編輯：黃懌勤