【本報訊】地價回落，8月錄得多宗補地價，其中益兆集團為何文田太子道西重建項目補地價3.5億元，每呎補地價達6,087元，較其士 （00025） 在去年底為同區補地價低20%。
益兆集團旗下太子道西264至266號項目，原為3層高舊樓，該公司購入之後須補地價將地積比放寬至5倍重建，按照地政總署顯示，補地價金額3.5億元，以重建後樓面5.75萬平方呎計算，每呎樓面地價約6,087元，相較2022年年底其士為太子道西292A至D號項目補地價2.94億元，每呎樓面補地價7,520元，低出接近2成。
新地下高埔村項目 補價逾6.7億
除了太子道西項目外，同期進行補地價還有新地 （00016） 旗下兩個項目，包括下高埔村項目補地價逾6.73億元，以可建樓面約25.08萬平方呎計算，每呎樓面補地價2,684元，較比鄰同系爾巒於2007年每方呎補地價2,895元低出7%，反映地價重回逾10年前水平。
下高埔村項目地盤面積約17.54萬平方呎，可建總樓面約25.1萬平方呎，擬興建3幢16層高住宅大廈，將提供約560伙，預計中小型單位為主。
而與興勝創建 （00896） 合作的屯門掃管笏住宅發展項目，在2021年初補地價約27億元後，早前再補地價1,957萬元，料作技術性修訂。
責任編輯：黃鑠安