2015-04-01
經濟日報
【本報訊】新界北區豪宅交投升溫，大埔天賦海灣過去一周連錄3宗蝕賣個案，其中一名內地業主，以1,070萬沽出海鑽•天賦海灣物業，連釐印費計算蝕逾120萬元。
據市場消息指，該單位為8座中層C室，實用面積930平方呎，原先開價1,100萬元，最終減至1070萬元易手。
據土地註冊處資料顯示，內地客去年2月份購入單位，並向財務公司承造一按及二按，未知是否因為財務問題，故是次急沽蝕賣。
單位以1,035.9萬元購入，雖然帳面能輕微獲利34.1萬元，惟扣除釐印費、10%額外印花稅及代理佣金等支出，該名內地客料實際蝕逾120萬元。
蔚麗山莊洋房 呎售16182
另外，世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示，金管局收緊按揭無阻豪宅客入市意慾，新界東區豪宅市場湧現小陽春，3月份錄得多宗豪宅成交。其中，九肚山蔚麗山莊獨立別墅，實用面積1,624平方呎，以2,628萬元成交，實用呎價16,182元，屬市價水平。原業主於2010年2月購入物業，當時作價1,905萬元，持貨至今逾5年易手，帳面獲利723萬元。
大潭陽明山莊昨日連錄兩宗成交，其中8座低層55室，面積1,886平方呎，剛以4,080萬元轉售，呎價2.16萬元；單位以公司名義持有，董事包括「豪宅大王」秦錦釗及有關人士，近年已少見其買賣物業，於1997年以2,366萬元購入單位，易手帳面獲利1,714萬元，升值72%。
此外，屋苑3座頂層單位，面積1,045平方呎，成交價約2,480萬元，呎價2.37萬元。另西半山帝豪閣C座中層2室以2,138萬元易手，面積1196平方呎，呎價1.79萬元。