靈活建期計劃 付樓價5%可「睇到尾」

路勁地產旗下屯門凱和山首批以折實平均呎價1.1萬推出，發展商是次推出3種付款方法，其中靈活建築期付款方法，買家只須付樓價5%便可「睇到尾」，樓價亦較折扣最高的120天付款方法多出1.5個百分點。 凱和山是次推出3種付款方法，以「120天現金優惠付款計劃」折扣最高，為18%，另提供的「建築期付款計劃」，最高折扣亦達17.25%，買家須於120天內分別繳付5%，即合共付樓價10%，餘款於項目落成入伙後始須繳付。 提供3種付款方法 至於第3種付款方法「靈活建築期付款計劃」，相信亦是最受投資者歡迎的付款方法，買家只須繳付樓價5%，餘下95%樓價於入伙後始須付清，即付樓價半成可「睇到尾」。靈活建期計劃計劃提供7.5%折扣，連同其他優惠最高折扣為16.5%，較120天付款方法僅相差1.5個百分點，以價單上最平單位為5座2樓K室為例，面積290方呎，單位定價為381萬，計算120天付款，折實入場費為312.5萬；若以靈活付款方法最高16.5%折扣計算，折實售價為318.2萬，單位與120天付款方法樓價僅相差5.7萬。 近年發展商推售新盤，建期付款及最高折扣付款方法的折扣差距明顯收窄，不少僅相差1%至2%不等，甚至有新盤推出的付款方法，建期付款最高折扣較即供付款方法折扣更高，以上月推出由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳凱栢峰III，項目120天即供付款方案最供最高15%折扣，而建期付款最高折扣只有13%，但建期可額外獲4.5%現金回贈，令建期付款折扣及回贈高於120天付款方法。