2023-09-15
經濟日報
【本報訊】深圳樓市限購政策再現「缺口」，社保及繳稅時限、離婚人士買樓資格等據報均已悄然放寬，以推動樓市加快回暖。
社保個稅斷繳 准延至半年
內媒財新網經由多名知情人士得知有關消息，主管部門雖無出台明文規定，但日前已分別召集當地數家房企人士開會培訓。措施的重點放在放寬買樓門檻上，其中，深圳戶籍人士與非深戶買樓時，其社保或個稅斷繳時限由此前不超過3個月，延至可達6個月；離異3年內再婚或復婚，新家庭買樓按現有家庭住房套數計算，不追溯離異前住房情況。
諸葛數據研究中心初步統計，截至本周，全國已有近30個城市不同程度放寬限購，包括東莞、佛山、瀋陽、濟南、青島、鄭州10個城市全面取消限購，其餘20個城市則針對局部區域或群體進行鬆綁。各地二手樓市出現回暖迹象，深圳「認房不認貸」後，截至本周共有近5.5萬個二手樓盤在售，較上周多1,531套；成交810套，按周增26.4%。
一二線市均價 望末季止跌
有業內人士指，取消限購、降低買樓門檻，意味着原本不具備資格的買家重新獲得入市資格，將會釋放一批購房需求，提振交易活躍度，對去庫存和拉動市場活力有重要意義。取消限售也將加快房屋在市場的流通力，同時對改善換房時間限制大幅度鬆綁，有利於改善需求釋放，提高市場活躍度。
隨着限購放開等政策繼續落地，一二線城市的銷售均價有望在第四季度按季止跌，商品房整體銷售情況在年內復甦。
責任編輯：李勝君