2023-09-15
經濟日報
受加息及經濟不穩的影響下，澳門樓市交投淡靜，據最新的統計數據顯示，8月上半月全澳門僅錄135宗一、二手買賣成交，當中一手交投僅佔2宗，而整體每平方米實用均價為92,019元。
交投較前月升3成
據澳門財政局最新公布的統計數字，澳門8月上半月住宅成交量135宗，當中，有112宗屬澳門半島，佔整體83%；而氹仔及路環則分別有17宗及6宗，各佔13%及4%。至於均價方面，仍以路環最高，每平方米報118,043元，而澳門及氹仔，分別為90,925及89,077元。
住宅樓市受到多項不利因素影響而交投量於低位徘徊，不過8月上半月的成交量已較7月份略為好轉，7月上半月及下半月分別僅錄100宗及104宗交投，升幅依次為35%及30%。
首置客買樓佔82%
至於買家分析，首次置業的買家向來主導，8月上半月有134宗以個人名義入市，當中有110宗為首置人士，佔整體82%，而持有1個物業的買家入市個案有22宗；持有多於1個的則有2宗。
至於二手市場指摽屋苑的交投量亦見平淡，據中原澳門的資料，受接連加息影響，準買家入市不單考慮樓價，還需考量日後的還款能力，市場觀望氣氛濃，不過隨着不少家庭外遊返澳，睇樓量開始增加。
9月開學以傳統民生區林茂塘及筷子基來說，買家以家庭用家為主導，因此近月問盤量明顯上升，尤其樓價相宜的3房單位最受追捧，如位於筷子基嘉應花園1個3房雙露台單位，鄰近多所學校，叫價約630萬元左右。另外，預算較多的家庭，則可考慮區內藍籌屋苑海擎天的低層大2房單位，面積約1,239平方呎，業主降價48萬元至約990萬元放售。
責任編輯：陳嘉敏