2014-10-07
經濟日報
新界東將爆新盤戰：大埔嵐山II期昨天上載樓書，預料最快下周發售；另九肚山玖瓏山則最快下周起向代理發放樓盤模型等資訊。
繼馬鞍山迎海•星灣御率先開售後，長實（00001）大埔嵐山II期昨天亦上載樓書，項目設兩幢，提供279伙。
嵐山II期定價高I期
雖然嵐山II期的規模較I期為細，但兩幢住宅位於整個屋苑入口位，較近汀角路，且與屋苑內的墳墓距離較遠，景觀應會更開揚。早前發展商已明言其定價會較I期為高；據資料顯示，I期的成交呎價約8,200元。
嵐山II期的預計落成日期為2015年12月，樓花期約14個月。II期仍以3房單位為主，共152伙，佔整體54%，面積由735至928平方呎；至於細單位比例亦不少，佔41%，其中開放式單位佔47伙，面積由165至196平方呎；兩房佔68伙，面積由485至504平方呎。另有12伙為特色單位。項目將於今天公布銷售部署，預料短期內便會開價，最快下周發售。
玖瓏山準備軟銷工作
此外，嘉里（00683）、信置（00083）牽頭的九肚山玖瓏山，已籌備軟銷工作。據悉發展商最快下周起會向代理特選分行發放樓盤模型等資訊。項目現仍待批售樓紙，設4幢，提供973伙，主打2至3房單位，佔項目整體約80%。
至於信置牽頭的大埔逸瓏灣I昨錄得一宗成交，售出單位為2座極高層A室，實用面積1,731平方呎，成交價3,440.4萬元，實用呎價19,875元，創項目呎價新高。
撰文:梁振鋒