2014-10-07
經濟日報
即使佔中為市場帶來心理影響，但一手樓仍然熱銷，何文田傲名的定價也較為進取，可見市場轉旺。
加上豪宅盤在現樓階段熱賣，令發展商信心增強，預期陸續有大型新盤如期推售。
需求強勁 新盤銷情強勁
樓市旺勢持續，近期數個開賣的新盤，包括將軍澳天晉IIIA、馬鞍山迎海•星灣御、北角柏傲山等，幾乎每輪賣樓都可在當天清袋，反映市場的置業需求十分強勁。
再加上，過去周六、日，一手盤在短短兩天之內，就可賣出逾450多伙，創過去9個周末新高。發展商因而更加相信，市場仍然有強大的潛在購買力，所以急急推盤。
三號義德道大賣 信心增
嘉里（00683）傲名今次開價水位略為進取，較同區部分新樓貴。這種進取的信心，或多或少來自該集團上月推出九龍塘三號義德道時，高定價之餘又可以急速賣出大多數單位所致。
新地（00016）位於青山公路的豪宅項目星岸，也準備在此時推盤。
由於豪宅買家往往沒有迫切的入市需求，一旦市場氣氛不佳，他們大可以果斷擱置入市計劃，即使貼市價的樓盤也未必吸引到豪客買樓。
兩豪宅盤齊推 定價難回落
相反，在市場氣氛熾熱的情況下，推售這種豪宅現樓盤的難度就可迎刃而解，突然有最少兩個豪宅新盤部署推出，反映發展商對市場的信心。相信短期內推出的新盤，定價方面難有回落空間。
撰文:呂勁康