2014-02-05
經濟日報
內地銀根仍緊張，對投資者影響逐步浮現。有內地客蝕逾360萬元沽出奧運站帝峯•皇殿4房戶，造價較早前銀主盤造價更平，屬屋苑近年最大宗蝕讓。
極高層1118呎 2150萬沽
當年內地資金大手掃入奧運站物業，內地銀根緊張下，部分業主沽貨壓力重，區內連錄多宗內地客大幅減價、蝕沽個案。利嘉閣地產助理分區經理鄭運就指出，帝峯•皇殿3座極高層B室，實用面積1,118平方呎（建築面積1,477平方呎），單位去年9月份放盤，最新累減150萬元，連租約以2,150萬元沽出。
據了解，原業主於2011年8月份以2,368萬元購入單位，帳面已蝕218萬元，再扣除釐印約100.6萬元、以及佣金支出約45.2萬元，料實蝕約364萬元離場，為屋苑近年最大宗蝕讓。
代理指出，上述單位成交價，較早前同座同室樓層較低的銀主盤造價2,450萬元更平。由於該內地客購入單位時是一筆過付款，估計因內地借錢難，見有實客出價，先行沽出單位，即時可套現一筆資金離場。另外，該內地客仍持有8座單位，正以約3,600萬元放盤，較買入價只高約一成多。
海怡馬年「開齋」 減22萬售
業主睇淡，剛收樓的紅磡薈點，陸續出現放盤，其中低層C室，實用面積約222平方呎，現以338萬元放盤，較買入價299.5萬元高約1成多。另中高層E室，實用面積230平方呎，以345萬元沽出。
另鴨脷洲海怡半島錄本月首宗成交，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，屋苑16座低層A室，實用面積584平方呎，放盤兩周減約22萬元、以603萬元沽出。
撰文:文倩婷