2014-10-07
經濟日報
佔中下，發展商仍積極推盤。何文田傲名昨天開價，首份價單30伙，價單呎價2.31萬至2.98萬元。
發展商提供最高逾9%折扣率，折實後呎價仍較同區個別新盤貴約6%。
嘉里（00683）何文田傲名的首份價單昨日下午公布，30伙為主要分布在2樓至15樓的低至中層單位，包括3個平台特色戶。價單定價由最低1,545萬至2,982萬元，價單呎價23,196至29,827元。
3付款方法 折扣最高9%
發展商提供3種付款方法，包括120天即供成交可減樓價5%；120天即供二按計劃可減樓價1%，二按首兩年免息免供；360天付款可減樓價2%，如提早到180天內支付樓價餘額，又可獲額外2%的現金回贈。
此外，發展商也推出不同程度的印花稅津貼，價單上A、B、D室（即3房戶）的買家，可獲4.25%的印花稅回贈；至於選購C室（即兩房戶）的買家，所獲的印花稅回贈就有3.75%。由於價單內列明實際折扣計算，須先扣除付款方式折扣之後，再計算印花稅津貼，換言之，買家可享的最高折扣率，相等於樓價約9.03%。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指出，是次傲名開價日期與集團本來的預期時間相若。
每票金額30萬元
發展商昨晚公布銷售安排，本周五（10日）當天下午，將會發售首份價單全數30伙。至於收票工作會在今天開始，到賣樓當日中午12時截止。每張入票金額30萬元，每名準買家只可遞交一份認購表格。至於項目的現樓示範單位，將在今天中午時間，開放讓傳媒參觀。
資料顯示，現時傲名附近的二手屋苑主要有碧華花園、帝庭豪園，實用平均呎價僅得1.26萬至1.35萬元不等，與傲名首批呎價似乎有較大段差距。
DUNBAR PLACE呎價2.25萬
至於新樓方面，同區近年先後有DUNBAR PLACE及雋瓏開售，DUNBAR PLACE過去一手實用平均呎價約2.25萬元。雋瓏過往成交平均呎價雖然明顯較高，達到2.67萬元，但至今成交量不足10宗，不易比較。
假如用對比DUNBAR PLACE的平均價作為對比，而傲名首批的平均呎價約2.63萬元（折實2.39萬元），就可以見到傲名的折實平均價，比個別新盤貴約6%。
也有代理表示，雖然同屬嘉里系內的九龍塘三號義德道上月也開售，呎價逾3萬元，比傲名貴，但兩盤的距離也甚遠，不應直接比較。
撰文:呂勁康