2023-09-14
星島日報
市區靚地新供應罕有，不少財團透過強拍途徑增加土儲；恒基近年積極擴展大角咀一帶版圖發展，昨日再下一城，成功以底價6.97億投得大角咀道一列舊樓業權，未來將與毗鄰項目合併發展，涉及可建總樓面約14萬方呎，並主打上車盤，屆時發展成利奧坊系列樓盤之一。
恒基併購多年的大角咀道177至191號，在7月底獲土地審裁處批出強拍令，底價為6.97億；項目於昨日舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的恒基執行董事黃浩明，在未有其他競爭對手下以底價投得，成功統一業權發展。
頻擴區內版圖
黃浩明拍賣會後透露，上述項目會連同毗鄰項目合併發展，換言之整個項目涉及大角咀道 173號至199號，總地盤面積擴展至約1.57萬，若以地積比率約9倍重建發展計，涉及可建總樓面約14萬方呎，預料將興建中小型單位，主打上車盤，屆時將發展成利奧坊系列樓盤之一，據了解，該項目為利奧坊第7期。
上述毗鄰的萬安街24至30號，該公司早於2021年9月以底價約2.7億成功統一業權，料將發展成利奧坊第6期；黃浩明指，由於上述大角咀道及萬安街地盤中間有後巷相隔，牽涉政府用地，因而未能合併發展，故將會分2期發展，上述兩個項目最快2至3年後推出市場銷售樓花。
發展成利奧坊第7期
另外，油塘灣「巨無霸」項目早前第三度批出補地價金額，黃浩明透露，集團就該項目補地價上訴當中，補地價金額對比首次批出時為低，認為「個市跌得快過佢（補地價金額）」，希望今年內可以成事。另外，粉嶺北3個項目則採用傳統補地價方式進行。
昨日舉行強拍的項目，位於大角咀道177至191號，由4幢6層高舊樓組成，每幢樓宇設有兩道公用樓梯，早於1957年落成入伙，至今約66年樓齡。項目地契條款限制該地段只可用作非工業用途。該項目地盤面積約8995方呎，現規劃為「住宅（甲類）」，涉及可建總樓面約8萬方呎。交通方面，步行至港鐵太子站約10分鐘，而沿着大角咀道設有多種公共交通工具如小巴及巴士等。