2023-09-13
經濟日報
「認房不認貸」等新政落地後，廣州首場土地拍賣，2幅住宅用地進入搖號環節，其中一幅位於海珠區的地皮拍出總價逾百億元（人民幣，下同），成為該區史上總價最高的「地王」。
吸16房企競價 中國海外中簽
據官媒《中國房地產報》報道，上周五（8日），海珠區上涌果樹公園北側地皮進行網上競價。作為廣州市中心難得的大規模地皮，總建面約36.37萬平方米，該塊地起拍總價已達111.22億元，是海珠區今年以來總價最高的地皮，但仍吸引到保利、中海、華潤、招商、越秀、華發、珠實、廣州地鐵等16家房企參與競拍。
該場競拍經過85輪的競逐後觸及約127.9億元的封頂價，折合樓面價為每平方米5.2萬元，是海珠區史上總價最高的地皮，位列廣州全市第四。最後參與搖號的仍有14家房企，中國海外發展中簽。
報道引述業內人士稱，這塊地一個月前剛掛牌時，不少開發商都反映總價太高，不確定會否參與，但沒想到最後有這麼多房企報名。
當日還有一幅位於番禺區大石街新光快速路西側地皮展開競拍，吸引12家房企競買，11分鐘就競價30輪，將總價推高至約10.8億元的最高限價，溢價率約15%，折合樓面價每平方米2.26萬元。最終，8組競買人參與搖號，11日搖號結果出爐，競得者為山西金振德房地產開發有限公司。
「新政推了一把 大家有盼頭」
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，這兩塊地本身條件不錯，進入搖號環節並不讓人意外。問題在於最近幾個月廣州市場銷售轉冷，開發商信心不足，如果不是新政，也不排除沒有那麼多家房企參與搖號。「客觀來看新政還是幫忙推了一把，讓大家至少有了盼頭」。
作者：袁瑋婧
責任編輯：李青