2023-09-13
星島日報
恒基地產(012)中環旗艦商業項目The Henderson將於年底落成，恒地租務部副總經理梁碧茜表示，目前出租率已接近50%，追求明年達80%，而租金跟市場一致，相信未來走勢平穩發展。
The Henderson樓高36層，總樓面面積46.5萬方呎，當中提供25層寫字樓樓面，樓面面積介乎1.2萬至1.5萬方呎，並設有空中花園及宴會廳，梁碧茜指目前已吸引拍賣行佳士得、國際基金公司凱雷、腕錶品牌愛彼等承租，可出租樓層的出租率已接近50%，期望在年底落成前會繼續增加，明年或以爭取出租率80%作目標，而租戶將於明年中正式入伙。
料整體寫字樓後市平穩
對於寫字樓前景，梁碧茜坦言，近年辦公需求較弱，空置率高企，但通關後明顯見到租客對新項目出現興趣及需求，而The Henderson更「重新將甲級寫字樓規格提高」，相信有一定優勢。她稱，The Henderson的租金水平與市場相若，相信整體寫字樓後市平穩。
The Henderson早前推出了「ESG合作夥伴計劃」，屬首個業主、租戶及其員工三方其同參與的項目。梁碧茜解釋，雖然不會定立租金優惠等綠色租約，但會跟租戶簽署諒解備忘錄，透過恒地的大數據智慧管理平台蒐集實時數據，可大大提高企業製作ESG報告的審計效率。
近日本港飽受颱風及世紀暴雨侵襲，但梁碧茜指項目未受影響，反映其玻璃外牆具韌性，經過今次測試後，對保障租戶的財物及人身安全加強信心。據恒地介紹，The Henderson合共由逾4000塊不同弧度的玻璃拼砌出來，其設計包含特別韌性要求，可抵禦「山竹」等超強颱風。