2023-09-13
星島日報
本月全新焦點盤仍有待登場，新盤乘勢推餘貨，一眾發展商以不同優惠及按揭方案吸客，華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一、長實油塘親海駅，以及建灝地產旗下九龍城文曜等樓盤昨日公布優惠方案，趁月底中秋節及國慶假期，積極搶攻市場。
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋新盤瑜一系列項目昨日更新價單，推出輕鬆「瑜一」全新建築期付款計劃，華懋銷售總監封海倫表示，該付款方法最供最高折扣可達售價14%。
尚餘約81伙
封海倫續稱，瑜一系列項目銷情理想，3月推售至今累售429伙，套現逾73億，佔可售單位約8成，平均每伙成交價約1700萬，成交平均呎價2.83萬。集團將繼續以市價推售，「瑜一．天海」已發出的銷售安排，合共可供發售單位共有81伙，折實入場價約790萬起；集團旗下薄扶林域多利道Victoria Coast將於本周上載樓書，月內有機會以招標形式發售。
華懋銷售總經理陳慕蘭表示，中秋及國慶黃金周佳節將至，於本月16日至下月8日期間購入瑜一系列樓盤單位買家，均可獲港鐵商場購物券，當中購買1房戶獲贈購物券金額為18000元、2房戶獲28000元、3房戶獲38000元購物券。
翻查資料，是次推出的建築付款，最高折扣為14%，較早前推售時推出的「一」心一意建築期備用按揭付款計劃提供最高12%折扣，但仍低於矜貴「瑜一」120 天現金優惠付款計劃下的最高15%折扣。
建灝地產旗下九龍城文曜部署周內開示位及開價。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目有機會周內開放現樓示範單位，緊接開價。發展商推出代繳從價印花稅優惠，最高折扣可達售價4.25%，若不選用該優惠，則可享售價5%優惠，集團亦正考慮提供按揭付款計劃。
料周內開放現樓示範單位
鄭智荣指出，項目提供1至4房戶。現時收逾千宗查詢，以2房為多，同系赤柱One Stanley預計年內以現樓形式推售。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑於文曜開設專門店時指出，文曜正位處區內，相信可滿足家庭換樓客及投資收租客的需求。
推中秋優惠送購物禮劵
另外，長實營業部經理陳詠慈表示，集團將推出「親海駅月圓中秋送大禮」優惠，周六起買家可獲贈價值8.8萬購物禮劵。長實營業部首席經理郭子威指項目提供「3房1．2．3換樓付款計劃」，為買家提供定息，毋須入息證明及免壓力測試，可減低準買家疑慮。