港島大潭豪宅「紅山半島」在世紀暴雨下發生山泥傾瀉，70、72及74號獨立屋因而地基外露，屋宇署聯同土力工程處到場視察後，確認70及72號屋均有僭建物，其中72號屋在近政府斜坡位置僭建面積逾1,600呎地庫，更非法拆除擋土牆以僭建地庫窗戶；而一度拒絕署方人員視察的74號屋業主，最新亦同意開門讓署方今早入屋視察。
土力工程處前處長陳健碩指暫難預計斜坡復修費，但料以百萬計，又指當局應盡快在斜坡噴漿截斷雨水滲入，避免進一步塌山泥。
屋宇署表示，視察後發現72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，僭建一層約17米乘9米（約1,600呎）地庫，並曾非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆，以建造該僭建地庫的窗戶，對整體樓宇結構安全構成高度風險，仍須臨時圍封。署方人員亦發現72號屋對出政府斜坡上有一個非法新建水池，但難以近距離視察，未能確定水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆，需安排進一步視察及評估影響。
近斜坡位置 僭建逾1600呎地庫
署方指70號屋的最低一層平台有一個約5米乘13米（約700呎）僭建物，該樓層後面亦有一個5米乘6米（約320呎）僭建地庫，但整體樓宇結構沒明顯危險，且近政府斜坡的擋土牆亦無明顯危險，不用即時圍封。惟戶主或佔用人需繼續按署方指示，暫圍封臨海比鄰斜坡露天泳池。至於74號屋，屋主或佔用人原拒絕署方人員入內視察，署方向其發出「擬申請進入處所的手令通知書」後，業主才表示同意，署方人員今早會到屋內視察。
土力工程處前處長陳健碩表示，由於仍未找到山泥傾瀉的原因及未定修復方案，難以預計修復斜坡的費用，但料涉事範圍廣闊，一定以百萬計，同時要運送機械、物料及工人至該處亦有一定困難，相信運輸費或會令整體費用增加50%，而當局指會進行的噴漿工程粗略估計就100萬元內可完成。
專家憂觀龍樓翻版 促截水源
他又稱，從傳媒航拍所見，涉事斜坡頂有四處滲漏，其中有外露水管仍不停排水，若長期滲漏會增加斜坡下層含水量，易引發山泥傾瀉，情況或如94年觀龍樓塌山泥翻版，應盡早噴漿及截斷水源，避免斜坡再吸入雨水。
中科監察主席主席潘焯鴻就稱，現時噴漿的價錢約為每平方米1千元，粗略估算單噴漿已要至少500萬；又料由於天然斜坡已經損毀，之後或需要泥石釘及人工加固，整體維修的工程費或至少要5,000萬。
大律師陸偉雄指，若當局能證實山坡原沒傾斜危機，是獨立屋的非法建築影響斜坡結構引致山泥傾斜，有關修復費用一定會由業主承擔，但現時有數間獨立屋僭建，料72號屋主或會爭議其他業主同有責任。有建造業消息人士分析指，政府欲向業主追討維修費用，必須證實山泥傾瀉由業主的行為或僭建物造成，「但在極端天氣的情況下，實在難以證明山泥傾瀉是人為而非自然造成。」
作者：黃小冰
責任編輯：吳文曦