2015-04-01
經濟日報
將軍澳新盤掀起戰幔，緻藍天昨日原價加推410伙，集中推3房戶，折實價由608.8萬元起。發展商同時公布銷售安排，兩批單位將於本周六（4日）開售。
同區嘉悅昨晚率先發售首批單位，截至晚上11時30分，售出約100伙，其中1、2房細戶率先沽清。
將軍澳新盤戰接近埋身肉搏，收票甚理想的緻藍天昨日原價加推410伙，價單定價742.4萬至1,440萬元，呎價9,952至12,643元，發展商繼續集中加推3房，佔84%，明顯打算搶截嘉悅同類單位客源。是次優惠不變，維持3、4房單位最高折扣18%及19.5%。
緻藍天攻3房戶 截擊對手
發展商同時公布銷售安排，將於周六（4日）發售兩批單位共740伙，當中以3房戶為主，共涉594伙（80%）。此外亦預留120伙供大手買家選購，佔首輪發售單位數16%。
若以最高優惠計算，兩批單位折實價介乎603.4萬至1,159.2萬元，呎價8,088至10,178元。首輪推售的單位中，共有約300伙（41%）折實價屬700萬元以下，全屬3房單位，料將成搶手貨。折實價700萬至1,000萬元單位約365伙（49%），1,000萬元以上則有75伙（10%）。
比較首批景觀及戶型相同的單位，例如2座LA室（面積791平方呎），新推出的9樓單位定價884.6萬元，較首批的10樓單位定價887萬元，低約0.3%，計及樓層因素，是次實屬原價加推。
長實地產投資董事黃思聰表示，入票的準買家一半來自九龍東，其餘均為外區客；首兩批單位以定價計市值68.8億元。消息指，截至昨晚收約1.11萬票，超購14倍。
至於嘉華國際（00173）嘉悅方面，昨晚發售首批108伙，其中1房佔20伙、兩房佔21伙，餘下67伙則屬3房戶。項目下午5時半開始登記，現場所見準買家年齡多為35至50歲的買家，亦有80後的年輕人。據了解，首輪300個籌號中，共有約120組客到場登記。
嘉悅細戶沽清 3房較慢熱
據現場消息指出，嘉悅細單位的認購反應明顯較佳，折實價在457.2萬至621.7萬元的1、2房單位，合共41伙全數率先沽出，反而折實價在803.8萬元以上的3房單位較慢熱，相信主要是受到同區的緻藍天平價截擊所影響。
另外，嘉里（00683）九龍塘三號義德道昨天發售最後10伙，錄得兩宗成交。其中2座11樓B室，面積1,409平方呎，以6,499.5萬元沽出，呎價46,128元，貴絕九龍塘標準戶。