2023-09-12
東方日報
原定於上周五截標的啟德第2A區2號及3號地盤住宅地，受惡劣天氣影響而延至昨日截收，最終接獲6份標書，主要由香港發展商競投，新鴻基地產(00016)及恒基地產(00012)均獨資參與，地皮估值約44.7億元起。
信置夥中海鷹君入飛
項目吸引不少大型發展商入標，除新地及恒地兩家財團，長實集團(01113)也有遞交標書，南豐集團亦以獨資形式競逐。至於信和置業(00083)則與中國海外發展(00688)及鷹君(00041)等組成中港財團組合投標。
中原測量師行張競達表示，雖然早前荃灣油柑頭港人首次置業用地流標，但對啟德地影響不大，始終兩地性質有別。今次反應符合預測，發展商對市區地仍具信心。
資料顯示，上述啟德地鄰近港鐵宋皇臺站，佔地約14.53萬方呎，可建總樓面約99.23萬方呎。中標財團須按賣地條件興建的長者鄰舍中心等政府設施，相關面積不納入總樓面內。市場料樓面呎價約4,500至6,000元，估值最高約59.5億元。