2023-09-12
星島日報
本月多個新盤部署推售，其中由路勁牽頭發展位於屯門的凱和山有機會「打頭陣」出擊，項目昨日上載樓書，項目共提供693伙，設有分層及洋房，面積由291方呎起，發展商表示，項目有機會周內開價，首批料推出不少於139伙，將主力推出面積1000方呎以下單位，項目有機會月內推售。
由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山，昨日首度開放示範單位供傳媒拍攝，合共開放4個示範單位，包括以2座15樓E室為藍本，面積1023方呎的3房連套房經改動連傢俬裝修示範單位及同一單位的無改動示範單位，另外2個同為交樓標準無改動示範單位，面積為385方呎的1房戶及面積586方呎的2房單位。
有機會月內推售
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目昨日上載樓書，示範單位有機會於周內開放供公眾參觀，亦有機會周內公布價單，集團部署首批推出不少於139伙，約佔全項目可發售單位的20%，首批將主力推出面積1000方呎以下的標準分層單位，項目有機會月內發售。
陳健聰續指，項目面積1000方呎以上單位，集團將傾向以招標形式發售。
凱和山提供693伙，項目設有分層單位及洋房，由4幢分層住宅大樓及14座洋房組成，當中分層單位面積由291至1577方呎，提供開放式至4房間隔，標準單位共設有624個，其中1房共有174伙，面積全為291方呎，佔標準戶的27.9%；主打的2房戶共有3種戶型，合共提供299伙，面積471至598方呎，佔標準戶約48%；3房及4房則分別提供77及44伙，佔標準戶的12.3%及7%。
項目分層單位亦設有55個特色戶，面積由291至1577方呎；14座洋房面積則介乎2031至3419方呎。此外，項目提供189個車位，預計落成日期為2024年6月30日，即樓花期不足10個月，屬短樓花項目。
料周內開放示範單位
位於管翠路18號的凱和山，路勁地產夥拍深圳控股於2017年6月以31.1億，擊敗其餘入標的9個財團奪得發展權，以項目可建樓面47.3萬方呎計算，每方呎樓面地價約6700元，亦是路勁地產在港發展的第3個的住宅項目，集團曾發展的項目包括位於元朗山水盈，項目共提供331伙，已全數沽清，套現逾45億。
路勁另一個項目為黃竹坑站上蓋晉環，合共提供800伙，項目於2021年5月推售，為黃竹坑站上蓋首個推售的住宅項目，當時並掀起購買潮，吸引不少城中名人入市，項目迄今共售出620伙，套現超過137億。
逾千呎單位傾向招標
位於管翠路18號的凱和山，項目布局亦甚有特色，第2座及第3座之間建有約20米的通風長廊、正中心位置的中央公園、行人專用的地面空間以及配合旁邊的迎森步道及林景前庭，為居住空間注入清新空氣，內外都可盡享綠意與海岸生活，單位配備一系列國際知名品牌廚房家電。