2023-09-11
東方日報
樓市承接力弱，發展商頻頻劈價出貨。長實集團(01113)於周末減價最高三成半促銷兩個住宅項目車位，包括將軍澳峻瀅II及北角維港頌，兩日旋即共售出32個，並套現約5,200萬元。
該集團營業部首席經理郭子威指，對是次車位銷情感滿意，現階段仍會按新價格繼續銷售上述兩盤的車位。他認為，現時投資氣氛受到大型銀行提高封頂利率影響而急速變壞，買家態度變得非常觀望。
最高減幅達三成半
是次劈價由上周六展開，峻瀅II推出首批10個車位，最低售價由180萬元減至128萬元，發展商形容為「超級優惠價」，於半小時內沽清後，加推第二批10個。同時，維港頌亦重新推5個車位，由原本362萬元起，減至236萬元起，減幅約三成半。昨日兩項目分別再加推10個車位及5個車位，兩日累計推出約40個車位。
GREENWICH單日賣7伙
一手交投未見突破，周末兩日錄約18宗成交，按周增加約14宗或約3.5倍。當中，恒基地產(00012)旗下的住宅項目佔14宗，包括紅磡BAKER CIRCLE• GREENWICH，昨單日賣出7伙，成交價396.61萬至809.82萬元，呎價約18,708至20,926元，套現3,569.98萬元。當中成交價及呎價最高均為28樓B室，實用面積387方呎的兩房戶。
同時，信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，期內亦賣出兩伙，共涉2,037.01萬元，累售約86伙。
星凱•堤岸本周推15戶
此外，中洲置業旗下沙田星凱•堤岸，落實本周三及周四分別發售11伙及4伙，戶型涵蓋一房至三房間隔，折實價776.3萬至1,752萬元，呎價約18,411至2,636元。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，項目周末開放全新五座樓王示範單位予公眾參觀，兩日吸引逾千人到場，氣氛熱鬧。資料顯示，該盤自上周更新價單後，折扣率增至最高17.25%。