樓市氣氛轉弱，有前上市公司高層賣樓止賺離場。騰訊音樂 （01698） 前首席戰略官兼百度前副總裁葉卓東，減價300萬元，以2,050萬元沽出荃灣萬景峯一伙4房，造價仍貼近銀行網上估價。
極低層4房 2050萬沽出
市場消息指出，上述萬景峯2座極低層A室，實用面積1,281平方呎，4房間隔，原業主開價2,350萬元，由於樓層偏低，僅望園景及樓市為主，最終累減300萬元，減價12.8%，方獲買家以2,050萬元承接，呎價16,003元。參考滙豐及渣打銀行網上估價系統，上述單位目前估價同為2,094萬元，反映成交價仍貼近銀行估價水平。
鴨脷洲南灣2房 高估值3.1%
據了解，原業主為騰訊音樂前首席戰略官葉卓東或相關人士，而葉卓東亦曾任搜索公司百度的副總裁，有關物業早於2007年以1,003.8萬元一手購入，持貨約26年，帳面大賺1,046.2萬元，升值1倍。
另外，鴨脷洲南灣也有投資者以高於估價的造價沽貨離場，代理消息表示，南灣3座中層A室，實用面積1,581平方呎，2房間隔，享有海景，連同一個車位以4,000萬元易手，呎價25,300元。若以前述兩間銀行對該單位的網上估價3,878萬元計算，是次成交價對比估值，高出122萬元或3.1%。
代理續表示，原業主早在2010年斥資3,617.06萬元購入上址作收租，包括2020年8月將單位以每月7.5萬元租出，現持貨近13年，帳面升值382.94萬元，獲利10.6%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安