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十二月 9, 2024 星期一 天色大致良好 18° 72%

深圳人才房市價六折推售

香港政府求賢若渴,僅有一河之隔的深圳市亦再放寬「人才住房」項目的申購條件,潛在買家都留意到,兩項目定價為每方米約2.7萬至逾2.8萬元人民幣,相當於市面商品房備案價的六折。不過,深圳已經宣布,自8月起不再安排建設安居型商品房和人才住房,意味着深圳「人才房」將會買少見少。 深圳住建局在今年8月已預告,將推出深業頤瑞府、禦棠上府兩個項目的配售人才住房共702套,其中三房戶型282套,申請認購時間已於上周三截止。 值得留意是,今次項目在人才認定標準上進行調整,覆蓋了全日制專科學歷人才,且符合條件的3人家庭,亦可申購三房戶型,為今年以來深圳人才房第二次降低申購門檻,上一次主要放寬未婚單身人群購買人才房的年齡限制等。 不過,原以為一房難求的深圳人才房,有部分項目卻存在棄購問題,以深鐵熙府配售2,080套為例,在三房戶型的棄購情況尤其嚴重,最終去化率不足兩成。 分析指,一線城市樓價近年由高位回落,開盤即打折,二手樓受制於指導價,加上人才房需簽訂買賣合約,滿10年方可轉售,可見人才房的優勢愈來愈少。 新盤可售量近13年最多 深圳中原研究中心獲悉的數據顯示,8月深圳一手住宅網簽2,199套,按月下滑30.3%。截至8月底,深圳新房住宅可售量達4.65萬套,創近13年新高。