2023-09-06
星島日報
新盤低開及二手業主願擴大議價空間沽貨，連帶整體物業交投量亦結束4個月跌勢。據土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量錄4660宗，終止連續4個月跌勢，按月回升約5.3%。
成交量亦止跌回升。土地註冊處昨日公布，上月整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業等) 註冊量錄4660宗，對比7月4426宗，回升約5.3%；與去年8月同期比較，則跌約11%。
住宅買賣佔3247份
其中上月住宅樓宇買賣合約佔3247份，較7月份上升5.9%，與去年8月比較，則下跌21.5%。上月住宅樓宇買賣合約總值286億，較7月份上升7.7%，與去年8月比較，則下跌11.8%。
各類別物業中，上月一手私樓錄733宗註冊，較7月的806宗減少約9.1%。8月油塘新盤親海駅推售，銷情理想。
因註冊登記需時，暫時只有小部分個案趕及8月登記，相信餘下大部分個案將於9月註冊登記。二手住宅方面，8月錄2766宗註冊，較7月2515宗則增加約10%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓宇交投已連續多月處於低水平徘徊，越來越多業主終願擴大議價空間及實際減幅，令買賣登記量在低位終找到支持，預期隨着更多二手業主妥協鬆手，加上上月多宗「震撼價」一手成交將落入9月的登記數內。
此外，工商舖及車位料能維持在逾千宗的登記水平橫行，因此綜合預期9月份整體樓宇買賣登記量可望進一步反彈，全月料可重上逾5000宗水平，有機會創近4個月高位。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，回顧8月各類物業註冊量按月表現，雖然宗數及金額齊終止4連跌，但仍創7個月次低，表現依然低迷。