2023-09-05
星島日報
舖市錄1宗罕見大買賣，翠華控股大股東兼主席李遠康沽售中環德輔道中一個巨舖，曾是翠華旗艦店，作價3.7億易手，持貨23年賺逾3億，據悉，新買家為港人投資者，以買物業形式購入物業。
正當內地救市，放寬房產政策，舖市亦隨即反彈，昨日，市場消息指，中環德輔道中84至86號章記大廈地下及地庫，以3.7億易手，由於現時息口高，該項目若要取得約4厘回報，月租勢必破120萬，業界對該成交深感訝異，不過，美聯旺舖董事梁國文證實，該宗交易由該公司促成，惟詳情不能透露。本報致電李遠康，惟直至截稿時未獲回覆。
美聯證實促成交易
知情人士則透露，上述舖位作價3.7億，以賣物業易手，買家為港人投資者，需支付相等於舖價4.25%的釐印費，涉資1572.5萬，看中該巨舖屬中環區罕有，面積大用途多，銀行、零售及食肆皆適宜。該巨舖地下面積約3163方呎，地庫面積約4200方呎，合共7363方呎，以成交價計算，平均呎價約5萬。
港人投資者「買物業」
李遠康早於2000年以約5780萬購入該舖位，並由翠華餐廳租用多年，從2018年4月1至2021年3月31日止的3個財政年度，翠華每年以1328.1萬租用該舖，即月租約110.7萬，今番沽售，持貨23年，李遠康帳面勁賺逾3.1億，升值逾5.4倍。
今年以來，舖位雖然屢錄成交，不過以中價物業為主導，成交價逾億並不多，近期較矚目為盛滙商舖基金購入北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖，建築面積6535方呎及1樓建築面積6440方呎，總面積約12975方呎，作價約2.13億易手，呎價約1.6萬。原業主為資深投資者楊奮彬。