2023-09-05
星島日報
近年油塘發展步伐加快，區內湧現多項住宅發展，當中油塘灣綜合發展區，個別原本規劃作酒店發展的用地，持有人亦因應市況「變陣」。由香港製冰及冷藏公司持有的油塘冰廠，早年獲批作酒店發展，最近向城規會申請改劃作住宅用途。
油塘冰廠申改建住宅
油塘冰廠地盤面積約3.23萬方呎，計劃以地積比率5倍，興建1幢32層高住宅大廈，合共提供522個住宅單位，估計可以容納約1305人，涉及可建總樓面約16.15萬方呎。
除油塘灣綜合發展區外，油塘工業區亦「變天」，多個財團申請在區內發展住宅物業，其中越秀地產的東源街10號越秀冷藏倉庫，地盤面積約13.2萬方呎，計劃興建5幢23至29層高住宅，涉可建總樓面約66萬方呎，合共提供1393伙，已於2021年獲城規會通過。
另外，宏安地產持有的油塘工業大廈第4座，地盤面積約41687方呎，早前向城規會申請放寬發展密度，當中住宅地積比率由5倍申請放寬至6倍，增幅約20%，以興建2幢樓高26層，另有2層地庫的綜合用途樓宇，以提供676伙，平均每伙單位面積約398方呎。