政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
屯門御海灣為區內年輕物業，以租務市場為主，目前入門租價約1.1萬元。
屋苑位於海皇路23號，發展商為新鴻基，建有2座，提供669個單位，實用面積由254至731平方呎，開放式至3房，另備特色戶；且設有住客會所。
市場以租務為主，呎租介乎35至44元，近日成交參考為2座低層F室，實用面積313平方呎，以1.23萬元租出，呎租39元。
項目旁邊就是輕鐵屯門泳池站，住戶可以乘搭輕鐵前往區內各處，亦可以乘5個站到達港鐵屯門站，再轉乘至港九新界。項目另一大賣點就是屯門南延線，預計2030年通車，由西鐵線現時的屯門站向南延伸。
作者、責任編輯：盧金施