2015-02-10
明報
【明報專訊】山頂豪宅交投暢旺，就連久未入市的華置（0127）前主席劉鑾雄「大劉」亦再度出手。土地註冊處顯示，山頂白加道31號D屋於上月底由劉鑾雄斥資4.2億元購入，以上址實用面積3319方呎計，實呎高見12.65萬元，呎價打破歌賦山道3號的紀錄，僅次於普樂道10號「天比高」13.35萬元，創屋苑式洋房全港次高。
實呎12.65萬 屋苑式洋房次高
近期豪宅交投回勇，市場不乏資深投資者大手「掃貨」個案，繼「玩具大王」蔡志明及前內地女首富、玖龍紙業（2689）董事長張茵大手掃入信置（0083）旗下的大埔天賦海灣及逸瓏灣後，華置前主席劉鑾雄亦再度出手入市。「大劉」向來對集團旗下物業情有獨鍾，是次斥資4.2億元回購白加道31號D屋。資料顯示，上址由理文造紙（2314）主席李文俊於2007年以1.76億元向華置購入，持貨至今約8年，轉手帳面勁賺約2.4億元或1.4倍。據悉劉鑾雄近年未有大手入市掃貨，對上一次大額成交要追溯至2011年劉以私人名義向華置購入深水灣道3號屋地。
華置04年全項目3.8億售大劉
白加道住客向來星光熠熠，區內豪宅極具升值潛力。翻查紀錄，白加道31號原由英資保險公司 Union Insurance持有，1997年獲華置斥2.7億元購入，其後獲政府批建4座獨立洋房。2004年，當時擔任華置主席的劉鑾雄斥3.8億元，向集團購入整個項目，翌年更把項目拆售。
市場消息指，現時A屋由劉鑾雄紅顏知己、現任華置執行董事呂麗君持有，另B屋則由前英冠球隊伯明翰班主楊家誠斥資購入。不過，楊氏曾一度因為無力償還貸款而遭銀行收樓，惟後來有消息指楊氏已清還款項，大宅已重歸其名下。至於C屋則由另一業主以公司名義於08年以1.78億元購入，代理指上述3間洋房目前均沒有於市場放售。