2023-08-31
星島日報
繼內地3部委推動購買首套房貸款「認房不認貸」政策後，廣州昨日率先宣布正式執行，成為首個落實「認房不認貸」的一線城市。深圳亦緊隨其後，昨晚宣布同樣會落實該項政策。內房股昨日個別發展，財務實力較強的國企內房股華潤置地(1109)及中國海外發展(688)，分別升1.95%及1.1%，而深陷財困的中國恒大(3333)則再跌一成。多間內房企業公布中期業績，碧桂園(2007)錄虧損489.32億元人民幣。
據廣州市人民政府辦公廳發布《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，提到居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房，不論以往是否曾利用貸款購買過住房，銀行均按首套住房執行住房信貸政策。廣州成為中國首個一線城市正式執行「認房不認貸」政策，其後深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行、國家金融監督管理總局深圳監管局昨晚亦發出通知，立即實施「認房不認貸」政策。
碧桂園配股還債挫3.3%
內房股昨走勢不一，中國海外曾飆4.8%，收報16.82元，升1.1%；華潤置地最多漲4.4%，收報33.9元，升2%；恒大則再跌10%，收報0.27元。
至於配股還債的碧桂園挫3.3%，收報0.88元。碧桂園公布，向建滔化工（148）旗下永恒信貸配股3.5億股，價格為每股0.77元，總代價2.7億元，以抵銷付款金額3.19億元，配股價較周二收市價0.91元折讓15.4%，交易後碧桂園仍欠建滔接近16億元。
另一邊廂，據路透報道，一位來自紐約的律師事務所代表表示，陷入困境的碧桂園的一些海外債權人，正在與該律師事務所進行接洽，並正在考慮包括法律行動在內的各種選項，若碧桂園尋求債務重組，他們將組成一個團體共同維權。
遠洋虧蝕擴大近16倍
此外，多間內房企業公布中期業績。碧桂園公布截至6月底止中期，股東應佔虧損489.32億元（人民幣，下同），去年同期則錄得6.12億元盈利；股東應佔核心淨虧損約為453.5億元；每股基本虧損1.79元，不派中期息；總收入為2263.1億元，按年升近四成。碧桂園指，雖然已竭盡全力安排境內外融資本息的償付，但受年內銷售額持續惡化與再融資環境疲軟的影響，可動用資金持續減少，正承受着階段性的流動壓力。
雅居樂(3383)半年轉蝕45億元，去年同期則賺24.01億元；每股虧損0.963元；營業額按年減少36.8%，至200.2億元。另外，遠洋集團(3377)上半年股東應佔虧損為183.69億元，較去年同期擴大近16倍，每股虧損為2.412元；不派中期息。
融創中國(1918)虧損按年收窄18.1%，至153.7億元，每股虧損2.86元；核心虧損為91.4億元，按年收窄17.4%，不派中期息；收入584.7億元，按年增長約20.5%。