2015-03-31
星島日報
(星島日報報道)政府加辣措施推出近一個月，二手市場交投明顯受壓，綜合市場消息指，三月份百大屋苑成交量錄逾三百五十宗，較上月同期下跌超過兩成，但整體成交價則尚保持平穩；不過，近日多個細價屋苑，包括沙田第一城、公屋牛頭角彩霞邨等，均錄高價買賣。
多個藍籌屋苑上月成交均下跌，其中鰂魚涌太古城本月至今錄十一宗成交，較二月跌近兩成；紅磡黃埔花園期間則錄二十四宗，較上月同期跌近兩成七。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市加辣影響持續，市場承造按揭貸款受壓，因而令到細價盤交投量受挫，有部分的上車盤準買家，因預算較少而被逼轉買為租，不少買家亦持觀望的態度。另外，發展商力谷新盤，市場上不少實力買家轉投一手市場，加上發展商開價甚具競爭力，及提供不同種類的優惠「抗辣」，因而直接打擊二手市場。此外，二月份為農年新年假期，因而成交量會偏低，而本月份錄得的成交量再度受壓，較上月同期跌近兩成。
不過，最近市場新錄卻不乏高價成交，中原地產分行經理黎浚宇，沙田第一城錄兩房戶造價新高，單位為二十六座連天台H室，面積為三百二十六方呎，新買家以約四百八十萬元承接，呎價為一萬四千七百二十四元。
土地註冊處資料所顯示，牛頭角公屋彩霞邨新錄呎價破頂成交，單位為C座高層十三室，面積為一百六十四方呎，補地價後以一百八十萬元成交，呎價為一萬零九百七十六元，呎價創屋苑的新高成交。
中原分行副分區營業經理陳忠燕表示，荃灣綠楊新邨兩房戶造價新高成交，為Q座中層四室，面積約四百七十五方呎，屬兩房間隔，以五百四十三萬八千元成交，呎價約一萬一千四百四十八元。