2023-08-30
東方日報
本地大型發展商之一信和置業(00083)公布，截至今年6月底止的2022至2023年度股東應佔溢利為58.49億元，按年上升1.98%，每股盈利0.73元；末期股息按年增加2.4%至每股43仙，連同中期股息15仙，全年共派息58仙。主席黃志祥表示，營商環境逐步復常，加上利率前景日趨清晰，為市場復甦增添動力，並為香港住宅市場提供支持。
期內，在撇除投資物業公平值影響後，基礎溢利為60.88億元，按年降6.77%。其中應佔物業銷售總收入升約一成至119.37億元。另外，未入帳之合約銷售總額逾130億元，當中約66億元將在2023至2024財政年度上半年入帳。
淨現金419億 勢受惠高息
同期總租金收益跌約1.1%至35.04億元，主因寫字樓物業出租率下降及續租租金收縮，但部分被商舖物業表現改善抵銷。黃志祥指出，公司財務穩健和可持續的業務增長策略，有助應對經濟環境的挑戰和把握機遇。在6月底該企持有淨現金419.67億元，為少數沒有淨負債的地產商，可受惠於高息環境。
展望新一財年，信置可售項目包括已獲預售樓花同意書的將軍澳凱柏峰III、元朗柏瓏III、中環ONE CENTRAL PLACE及黃竹坑海盈山；又預期油塘通風樓物業發展項目可在本年度內獲發預售樓花同意書。
尖置賺32億 信店虧損縮
同系公司尖沙咀置業(00247)於6月底止全年度溢利為32.87億元，按年升4.04%，每股盈利1.61元，派末期息每股43仙。至於信和酒店(01221)同期年度收入升5.85%至1.36億元，虧損收窄近八成至1,948.7萬元，每股虧損1.71仙，不派息。
嘉里：延緩非必要支出
另邊廂，中港地產商嘉里建設(00683)，今年上半年純利按年減少36.69%至17.39億元，折合每股盈利1.2元；中期股息維持每股40仙。
該企合約銷售額共81.7億元，主要由內地杭州住宅項目售罄，以及福州、瀋陽、天津及鄭州項目的持續銷售，加上武漢項目的預售所帶動。
管理層表示，儘管對中港市場的長期基本面保持樂觀，但卻認為市場氣氛和信心需要更多時間重建，故將會加倍審慎，專注於發展中項目的交付，以及資產優化，並延緩任何非必要的資本支出。