2015-02-10
明報
【明報專訊】今年首月售樓套現已逾86億元的新地（0016），已足夠支付上述6幅地皮價有餘，反映其貨如輪轉策略。新地亦正積極部署今年推出的元朗沙浦峻巒首期、YOHO Town 3期，均屬下半年重頭戲，兩盤合共可推逾2100伙。
兩項目均是新地早年透過收購農地購入的「麵粉」，每方呎樓面補地價2700至3000元，當時不受發水限制，發水或超逾三成，令建築成本降低，且隨着西北交通日益方便，加上樓價持續飈升，預料項目利潤將甚可觀。目前區內指標屋苑YOHO Town及YOHO Midtown、屯門瓏門，目前二手平均實呎1.1萬至1.2萬元。
YOHO 3期首輪擬推約1100伙
新地2010年以70億元作價，完成YOHO 3期補地價，每方呎樓面補價約2700元；項目單位總數約2500伙，首輪擬推約1100伙；至於峻巒共涉3000伙，首期提供1027伙（已申請預售），2011年同樣以約70億元完成補地價，每方呎樓面補價約3000元。
此外，新地區內亦不乏現樓貨尾可售，如錦田爾巒今日將推售4幢實用1694至1702方呎洋房，定價全逾3300萬元。