2014-10-06
經濟日報
【本報訊】佔中影響下，二手睇樓量劇減，市場籠罩觀望氣氛，短期內構成心理上影響，個別買方更停止洽購，以待觀察後市；重磅投資者要減價放售。
中原嘉薈軒分行區域營業經理張永泉指，早前灣仔駿逸峰一間兩房戶，原已有準買家願以業主要求價錢，約680萬至690萬元入市，並已落票，該準買家原打算購入作自用，但見佔中事件仍然持續未解決，即時喝停有關交易，並擬由買轉租。
其實，該區600萬元以下的二手業主放盤業主，持有的單位在過去1年，樓價上基本約有15%的升幅，因此亦不會因佔中事件而大幅減價求售，接受議價空間僅2%至3%。
健威投資者 減磅止賺
佔中不明朗的因素下，個別投資者選擇減磅止賺。世紀21日昇執行董事黃文龍指，北角健威花園C座高層1室，實用面積446平方呎，建築面積507平方呎，享全海景，屬屋苑優質戶，租客剛於早前遷出，業主隨即將單位以615萬元放售，屬市價。
該投資者由於持貨多於1伙，見佔中持續，原曾表明如買家俾不到上述叫價，會將單位轉租，惟近期心態上有變，寧減磅先止賺，將叫價改為590萬元，沽貨態度強烈，叫價減幅4%，如以此價成功沽出，相對2010年4月以314.8萬元買入，帳面上仍獲利275.2萬元。