市建局九龍城項目收32份意向

市建局近年加快舊區重建，並推展重建公務員合作社項目；其中九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，昨日完成招收意向書程序，共收32份意向書，符合市場預期。 上述項目昨日中午12時正式截收意向書，市建局昨公布，合共收32份意向書，該局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中篩選符合資格的發展商及財團；並據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就該項目提交合作發展標書。 估值25億至27億 據昨日現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商都有遞交意向書，包括長實、新地、恒基、信和、會德豐地產、新世界、英皇國際、資本策略、華懋、鷹君集團、保利置業、中國海外及招商局置地，另有多家不知名財團亦到場遞交意向書。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，上述項目意向書數目符合市場預期，而且地盤發展規模適中，屆時可吸引各大發展商參與競投。由於近年啟德和土瓜灣一帶成為新樓供應重鎮，相信發展商出價將會趨向審慎。 該項目是兩個公務員合作社重建試點項目之一，地盤面積約4.61萬方呎，可建總樓面約41.49萬方呎，共提供約640伙。綜合市場估值約25.72億至27.38億，每方呎估值約6200元至6600元。