2023-08-29
經濟日報
新盤減價促銷，二手減價潮亦由中細價屋苑，蔓延至豪宅身上，其中，跑馬地樂陶苑4房連車位，累減2成易手，另大埔康樂園亦減價700萬元獲承接。
大埔康樂園3600萬沽 減700萬
市場消息指，跑馬地樂陶苑A座高層2室，實用面積2,169平方呎，4房，望大球場及遠海景，連車位新近以5,738萬元易手，呎價26,455元。據悉，單位原以7,250萬元放售，期間兩度落價至6,380萬元，現累減2成約1,512萬元。至於同類型單位最新近成交需追溯至2021年中，為同座中層2室，面積相同，成交價達7,500萬元，換言之，同類單位2年間跌價23%。
其次，中原高級資深分區營業經理吳啟業指，大埔康樂園10街單號屋，實用面積2,579平方呎，單位原以4,300萬元放售，經議價後以3,600萬元沽出，減價700萬元，呎價13,959元。買家為外區用家，見業主提供合理議價空間，即決定入市單位自用。
原業主於2010年以3,308萬元購入，持貨13年，現轉手帳面獲利292萬元，期內單位升值9%。參考同類面積的單位成交，為今年3月易手的24街單號屋，實用面積同為2,579平方呎，以4,200萬元成交，剛易手的單位造價半年間回落約14%。
另一方面，利嘉閣地產首席聯席董事潘立信稱，紅磡海逸豪園9座中層E室，實用面積900平方呎，業主原開價1,800萬元，累減320萬元，至1,480萬元成交，呎價約16,444元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安