2023-08-29
星島日報
市建局加快重建公務員合作社項目，其中九龍城盛德街/馬頭涌道發展項目，將於今日截收意向書，該項目提供約640伙，可建總樓面約41.49萬方呎，料可吸引各大中小發展商入意向。綜合市場估值約26.55億至28.21億，每方呎估值約6400至6800元。
提供640伙
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，地盤發展規模適中，料可吸引各路發展商參與競投。而且近年啟德和土瓜灣一帶成為新樓供應重鎮，相信屆時發展商出價將會趨向審慎。
另外，項目位於馬頭圍邨前方，鄰於港鐵啟德/宋皇臺和土瓜灣站之間，而距離港鐵宋皇臺站約有8分鐘步程。
料吸引發展商入意向
該項目位於馬頭涌道51至77號（單數）、盛德街12至34號（雙數）及馬頭角道2至4A號（雙數），是市建局其中一個重建公務員建屋合作社試點項目，並於2020年5月展開，在全數154名受影響的前合作社社員的配合下，市建局在2023年3月完成住戶搬遷工作，較原定計畫提前六個月。
地盤面積約4.61萬方呎，涉及可建總樓面約41.49萬方呎，合共提供約640個住宅單位。項目旨在釋放土地發展潛力，並藉着重建將建築物從街道後移，以擴闊及綠化地面行人空間，改善該區的步行環境。
而成功取得該項目的發展商或財團，須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。