政府近年大力發展東九龍，區內工商物業前景被看好，不少投資者低調在區內工廈市場尋寶，其中人稱「汪阿姐」的汪明荃，剛以700萬元，增持九龍灣美羅中心一個單位，呎價9,859元，創該廈逾5年新高。
土地註冊處資料顯示，九龍灣臨興街美羅中心2期中層5室，建築面積710平方呎，剛以700萬元易手，呎價9,859平方呎，是該廈近5年呎價新高個案。區內代理透露，新買家為汪明荃（Elizabeth），原業主早於1998年以142萬元購入，持貨約25年帳面獲利約558萬元離場。
資料顯示，汪阿姐本身在美羅中心持有多個單位，早於2010年以518萬元購入一對相連單位，2014年420萬元購入另一個單位，去年年初以635萬元增持單位，至今再增層1個單位，累積以2,273萬元入市美羅中心，總樓面達3,714平方呎，而且愈買愈貴，由13年前呎價3,132元開始入市，至今呎價升至9,859元，可見汪阿姐對美羅中心相當有信心。
樓底17呎高 可靈活運用
據了解，美羅中心是信和早年的作品，項目樓高22層，單位面積530平方呎至23,439平方呎，樓底高度12.6至18.1呎，而汪阿姐所持單位樓底高度達17.1呎，運用相當靈活。區內代理透露，美羅中心現時呎租約20至23元之間。
根據網上資料顯示，無線藝員何廣沛、郭子豪及方紹聰組成的「食腦三子」，投資7位數搞網上頻道及製作公司，在九龍灣租用800平方呎的辦公室作「食腦總部」。有指相關辦公室業主就是汪阿姐名下的美羅中心。
另一方面，美聯工商舖資一項研究報告顯示，反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）7月報361.7，按月微跌0.2%。其中，九龍灣區的平均呎價按月升幅最高，最新分別報4,962元，升幅約1.0%。至於跌幅最大的分區為葵涌區，最新報3,802元，按月跌約2.0%。
作者：黎煥成