2023-08-28
星島日報
新盤低開釋放市場購買力，8月截至27日為止，整體新盤暫售出逾1170伙，不僅較7月增加約88%，並且創今年3月之後5個月新高。8月份推售的3個全新盤，包括油塘親海駅、將軍澳日出康城凱栢峰III及紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，合共售出逾1020伙，佔本月整體新盤成交量逾87%，當中長實在「大劈價」推售親海駅帶領下，成本月賣樓王。
長實發展的油塘親海駅第一期親海駅I，昨日以先到先得方式發售最後9伙臨海分層連天台特色戶，即日售出8伙，連同第二期親海駅II售出的31伙，過去周六及周日合共售出40伙，合共套現逾3.2億。
親海駅昨售8伙特色戶
親海駅以親海駅II打頭陣，首批132伙，折實平均呎價14997元，不僅較同區對上一個新盤首批低逾16%，售價更重返7年前，登記期間合共收逾3.8萬票，成為歷來新盤「票王」，之後發展商趁勢先後推出親海駅I，以及兩期特色及複式單位發售。
長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅開售至今合共售出868伙，佔項目單位總數886伙約98%，銷售成績理想。不過，對於周六及周日推出的終極單位未能全數沽清，直言感到失望，原因是本輪銷售的單位，均屬原價推售，但市場依然未能完全吸納，反映市場大部分購買力或已被消耗。他又預期第四季樓價會較為波動，波幅約10%。
凱栢峰III過去兩日售75伙
此外，由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展、同樣採低開策略的將軍澳日出康城凱栢峰III，周六首輪發售138伙，首日售出74伙，連同昨日再售出1伙，過去兩日合共售出75伙。
BAKER CIRCLE累售78單位
另外，恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，本月至今暫時累積售出78伙，合共套現約4.2億，而同一個系列的BAKER CIRCLE．Euston，8月至今亦沽出3伙，涉及金額約1500萬。
系內鰂魚涌THE HOLBORN，8月至今暫時累積售出約35伙，過去兩日連沽6伙，套現近3865萬。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，過去兩日沽出的單位，面積255至268方呎，全為1房，成交價591.5萬至734.64萬。截至昨日為止，項目穩佔8月份港島區一手成交榜首。