2023-08-26
星島日報
距離住建部提到「認房不認貸」政策已過去近一個月時間，昨日有報道指，相關部門擬進一步落實該政策。據新華社報道，住建部、人民銀行及金融監管總局出招，發表《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策。
該通知明確列明，居民家庭申請貸款購買商品住房時，只要家庭成員在當地名下沒有住房，不論以往是否曾利用貸款購買住房，銀行均按首套住房執行住房信貸政策。此項措施將納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。
據住房城鄉建設部有關負責人介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
城中無物業 享首套房貸款
另外，再有政策撐居民購房。財政部、稅務總局及住房城鄉建設部發布公告，延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，自2024年1月1日起至2025年12月31日，對出售自有住房，並在現住房出售後1年內，在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
公告指出，其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額，應全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額，應按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例，退還出售現住房已繳納的個人所得稅。