2023-08-26
星島日報
兩焦點盤今日同步推售，其中由信和牽頭發展的將軍澳日出康城凱栢峰III進行首輪銷售共138伙，項目昨日截票，共收逾2300票，超購逾15.6倍；長實旗下油塘親海駅II則發售35伙，市場稱共錄得逾220票，超額逾5倍。兩盤今日發售合共173伙。
凱栢峰III結束7天收票程序，昨日下午3時截票，發展商表示共取得逾2300票，以發售單位計超額逾15.6倍，成績不俗。
凱栢峰折實576萬起
項目今日已進行首輪發售，發展商安排在尖沙咀中心及帝國中心進行登記及揀樓程序，推售的138伙，以200天人才付款計劃，即提供14%折扣及4.5%利息補貼回贈後，折實平均呎價16308元。最平單位為3A座10樓C室，面積340方呎，屬1房間隔，折實入場費576.71萬，呎價16962元；售價最高單位共有2伙，為3A座28及29樓B室，面積同為719方呎，折實售價均為1228.3萬，呎價17083元。
是次推售，發展商未有安排大手購貨程序，以一組過方式進行揀樓，買家上限最多可購4伙。
親海駅向隅客用家主導
凱栢峰分3期發展共提供1880伙，是次推售的凱栢峰III為壓軸推售的一期，共提供644伙，面積283至978方呎，涵蓋開放式至3房戶，項目預計2025年1月中落成入伙，樓花期不足17個月。項目迄今推出2張價單，共涉及238伙，其中首批推出的130伙與加推的108伙，以120天即供付款方法15%折扣計算，折實平均呎價同為16938元；若以200天人才付款計劃計算，折實平均呎價為16366元，屬原價加推。
長實油塘親海駅II首輪一炮沽清626伙後，今日盡推32伙特色戶及3伙撻定單位發售，項目亦於昨日入票，發展商未有公布收票成績，僅表示已獲超額認購。
市場消息指出，項目昨日截票累收逾220票，以今日發售合共35伙計算，超額認購逾5倍。據悉，入票買家大部分為早前未能購得單位的向隅客，以用家為主。
該批32伙特色戶包括位於第3座合共28伙的複式戶，單位面積由501至523方呎，全為2房間隔，為近年新盤少有的2房複式戶型，28伙以7伙一組區分，以「一口價」方式推售，4組單位折實售價分別為798萬、858萬、828萬及898萬，折實呎價介乎15616至17573元；另外推出位於2座頂層4伙連天台特色戶發售，面積258及718方呎，為1房及3房間隔，折實售價介乎453.1萬至1292萬，折實呎價17562至17994元。
另外推出早前撻訂的3伙發售，即今日合共發售35伙。