2023-08-25
經濟日報
【本報訊】臨近暑假尾聲，內地生搶租個案持續湧現，而且承租力愈來愈強，帶動整體租金向好。例如有港大生搶租西營盤63 POKFULAM特色單位，呎租高見82元。
內地港大生 2.3萬元承租
市場消息透露，西營盤63 POKFULAM本月暫錄12宗租務，1房單位搶至2.2萬至2.3萬元，其中63 POKFULAM 2座低層F室，實用面積281平方呎，屬於1房間隔，並連約237平方呎平台，屬於特色單位，獲一名即將來升讀港大的內地生以2.3萬元承租，較同座高層單位貴1,000元。業主2018年以843.3萬元購入，租金回報3.3厘。
其次，西半山半山捌號低層D室，實用面積181平方呎，屬於開放式間隔，並連約118平方呎平台，以1.65萬元租出，呎租高達91元，創屋苑呎租新高紀錄。業主今年初以581萬元購入，租3.4厘。
另外，中原地產高級分行經理鄭志遠表示，大埔白石角嘉熙10座高層F室，實用面積325平方呎，1房間隔，開價約17,800元，零議價租出，呎租54.8元。新租客為一名內地中大研究生，見屋苑樓齡較新，於睇樓時立即以先付1年租金方式承租單位。業主於2018年以716萬元購入，租金回報3厘。
珀麗灣單日錄3宗租務成交，成交租金由1.36萬至1.85萬元，其中2宗屬2房。香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明表示，珀麗灣5期30座低層B室，實用面積499平方呎，2房間隔，望深井吸水門海景。原以1.55萬元放租，及後獲區內客洽詢，雙方議價500元，以1.5萬元租出，呎租約30.1元。據悉，新租客心儀單位私隱度高，間隔實用，故在睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於2017年12月斥598萬元購入，租金回報約3厘。
另一方面，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋本月暫錄4宗租務成交，其中低層31室，實用面積128平方呎，以7,800元租出，呎租61元，追平區內呎租新高紀錄。