2023-08-25
經濟日報
市區新盤部署發動現樓銷售攻勢，西南九龍維港滙II及III正式入伙，料發展商隨即加快銷售動作。另兩全新盤明日對壘，其中將軍澳凱柏峰III已累收逾2,000票，較首輪銷售138伙，超額近13.5倍。
由信置(00083)、會德豐地產、嘉華(00173)及爪哇(00251)合作的維港滙系列已屆現樓，信置執行董事田兆源表示，該盤今年累售213伙，佔逾7成買家屬於內地專才，套現48億元，全盤計累售1,026伙，佔可發售單位約85%，吸金逾166億元。
該系列繼早前第1期入伙後，第2期及3期亦已經展開交樓程序，全盤有逾600伙已收樓。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目租務回報理想，本月已錄30宗租務成交，累計達逾100宗，最高呎租近70元。
親海駅II周六售35伙 今午截票
另邊廂，由信置、嘉華、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作的凱柏峰III明日（26日）推售138伙，折實596.87萬元入場，據了解，該盤反應熱烈，截至昨晚8時，項目累積收逾2,000票，以首輪發售單位共138伙計算，超額認購近13.5倍。
而長實(01113)發展的油塘親海駅II，同日壓軸發售35伙，當中包括28伙複式2房戶，分別為Garden Villa及Sky Villa，折實798萬元入場，折實最低呎價15,616元，實用面積501至523平方呎。該盤將於今日下午3時截票，據消息指，至今已錄得超額認購。
跑馬地THE ASTER 加推20伙
其他新盤亦加快部署，嘉里(00683)發展的跑馬地THE ASTER，昨加推20伙2房，價單定價1,818.3萬至2,417.9萬元，呎價29,140至35,850元，扣除最高9%折扣及回贈優惠後，折實價1,623.8萬至2,169.2萬元，折實呎價26,074至32,123元。
發展商同步推出全新180天備用一按貸款付款計劃，最高可借樓價8成按揭，並新增代繳印花稅優惠，以及與Indigo Living合作贈送價值10萬元的傢俬套餐。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，該盤至今累沽41伙，連同車位套現逾8億元，最高成交呎價達34,543元。
此外，遠洋集團(03377)旗下旺角千望，增設90天及150天現金付款計劃及額外優惠，折扣優惠最高達24%，折實433.6萬元入場，折實呎價20,190元起，另提供「提前成交現金回贈」，同時亦公布銷售安排，並將於周日（27日）推出21伙以價單形式發售。
何文田傲玟推15伙招標
原本由高銀金融(00530)前主席潘蘇通私人持有、早前被接管的何文田傲玟，昨日突擊上載全新銷售安排，推出合共15伙於本月28日至10月11日進行招標銷售，涉及2座A及B室，以及6座A、C及D室，實用面積878至1,425平方呎。值得留意是，據市場消息指，本港多間銀行暫停接受傲玟按揭申請，意味買家或需以一筆過現金形式（FULL PAY）入市。
作者：關熹蔓、鄭達偉