2023-08-25
東方日報
科達地產湯君明持有的屯門寶田商場，透過代理以意向價8.8億元放售，較去年11月放盤價調低約2,000萬元。
中原（工商舖）寫字樓部周浩然表示，該物業鄰近新盤NOVO LAND，放售部分包括高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎，以現狀形式出售。現時商場地下部分交吉，1至3樓全數租出，整體每月租金約260萬元，而地下多個舖位與租客洽商中，相信日後悉數舖位租出，每月租金收入可上調至約300萬元，若以意向價成交，新買家可享租金回報率約4厘。
現時商場租客以民生商戶為主，如大型連鎖快餐店、便利店，麵包店、診所及理髮店等，亦有多間社福機構如幼稚園、青年中心及護老院，均屬「鐵約」租戶。據了解，湯於2016年4月向領展房產基金(00823)以逾4.37億元購入寶田商場，現時放售價高出約一倍。
灣仔舖每呎7萬獲洽購
有消息指，由資深投資者黎永滔或有關人士持有的灣仔軒尼詩道418至430號地下2A號舖，建築面積約550方呎，獲買家出價約3,980萬元連租約洽購，呎價逾7萬元。該單位月租收入約12.5萬元。
此外，市傳有投資者放售港島中環中心約35個車位，叫價460萬元起，較約4年前同類成交價低約三成。現時該廈車位租金約6,000至7,000元。