2015-02-10
經濟日報
農曆新年臨近，加上賣家惜售，粉嶺花都廣場2月份交投有減慢情況，目前屋苑兩房入門價約380萬元，3房戶低於500萬元有交易。
連續多個月，花都廣場兩房戶備受追捧，兩房戶叫價和造價亦有所提升，造價逾380萬元，且新放盤有限，故二手交投疏落。一個月前3房戶約450萬元已有交易，現已調升至接近500萬元，短短1個月升50萬元。
日前錄得1宗花都廣場單邊3房戶成交，1座高層G室，實用面積526平方呎，建築面積706平方呎，望山景，以約490萬元成交，實用面積呎價9,316元，新買家為一名同區換樓客，原業主於2012年10月以約350萬元購入，帳面獲利約140萬元，物業升值約40%。
鍾情套3房 可選牽晴間
去年花都廣場錄得約156宗轉售個案，按年升約14%，兩房戶交投佔整體約8成，3房僅佔約兩成，3房戶為用家主導，盤源和交投均較兩房更少。
花都廣場建有10座，提供2,700餘個單位，供應兩房和3房戶，3房戶為淨3房設計，要求3房連套房就要選牽晴間等同區屋苑，然而3房連套房入門價逾500萬元。