2023-08-24
星島日報
在加息陰霾及新盤低開拖累下，二手市場表現遜色，不少準買家態度轉趨審慎，放緩入市步伐，部分急於套現的業主，不惜大幅減價沽貨，當中更不乏蝕讓成交個案。據統計，8月至今錄約43宗已知蝕讓個案，蝕幅約1.1%至23.6%，當中蝕讓最傷為大埔白石角海鑽．天賦海灣一個4房單位，持貨10年帳面勁蝕895萬。
又一村花園戶1550萬易手
利嘉閣分行首席聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角海鑽．天賦海灣3座，面積2184方呎4房雙套，最初開價4300萬放售，議價後減價300萬，最終以4000萬獲換樓客承接，呎價約18315元。業主持貨10年轉手，帳面勁蝕895.8萬，期內單位貶值約18.3%。
美聯分行高級分區營業經理馬兆鋒指，九龍塘又一村翡翠閣一個地下連花園戶，1006方呎連花園。原業主因換樓，以1550萬易手，呎價約15408元。據了解，原業主持貨4年轉手，帳蝕330萬，貶值約17.6%。