2023-08-23
經濟日報
【本報訊】租賃交投持續活躍，荃灣8月迄今累錄逾140宗租賃交投，萬景峯523平方呎兩房以市價2.1萬元租出。東涌全區則暫錄75宗按月減一半，原因是租盤短缺。
萬景峯2房租2.1萬 回報6.7厘
美聯高級分區營業經理梁仲維表示，暑假期間荃灣區內租賃持續活躍，8月累計暫錄逾140宗租賃交投，最新萬景峯5座高層D室，實用面積523平方呎，2房間隔，享荃灣市景。單位早前以2.2萬元放租，獲區內用家議價1,000元，以2.1萬元承租，實用呎租約40元，屬市價水平。業主2006年以375.5萬元購入，租金回報達6.7厘。
東涌缺租盤 暫錄約75宗
不過，東涌區8月租賃成交量下滑，累錄約75宗，仍未及上月全月的一半，主要因為缺盤情況嚴重，令成交明顯減慢。其中，映灣園11座高層G室，實用757平方呎，3房間隔，向西北，享海及市景，月租叫價2.1萬元，近日吸引日籍家庭承租，議價後以1.93萬元租出，實用呎租25元，較市價稍平5%。業主於2011年以約490萬元買入，見新租客任職酒店管理，收入穩定故肯減價，現可享約4.7厘租金回報。
另外，市區細單位租金愈搶愈高，中原分區營業經理柳志明表示，最新促成上環AVA 128租賃成交，單位為低層B室，實用面積178平方呎，採開放式間隔連平台，望樓景及小部分海景。業主放租時叫價1.4萬元，僅過3日即獲香港大學外籍交換生以1.3萬元承租，實用呎租高達73元，創屋苑今年呎租新高。