在新盤低開及加息陰霾下，二手樓市觀望氣氛濃，中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱栢新近「破蛋」，單日錄得2宗蝕讓成交，其中9座低層G室，面積272方呎，屬開放式間隔，叫價360萬，叫價已較市價低3%，最終再減39萬，以321萬沽出，呎價11801元，造價回到2015年屋苑入伙時期水平，並創歷來第三低價成交。據了解，原業主於2020年4月以400萬購入單位，持貨3年，帳面蝕79萬離場，單位期內貶值約2成。
歷來第3低
王勤學指，屋苑8座低層連平台戶亦錄蝕讓成交，面積677方呎，兩房連書房間隔，開價720萬，最終減價17.2萬，以702.8萬沽出，呎價10381元。據了解，原業主於2019年6月以約758萬買入單位，持貨4年，帳面55.2萬，貶值7.3%。