2023-08-22
經濟日報
【本報訊】資助房屋亦跟隨大市低價吸客，鰂魚涌康山花園不足一個星期連環錄低價，3房以675萬（已補地價）沽出，低估價逾2成，較6日前同類單位賣835萬平160萬元。
3房戶不足1周 連錄兩低價
市場人士指出，康山花園1座高層F室，實用面積592平方呎，3房間隔，以675萬元易手，呎價11,402元，售價較網上銀行估價875萬元低200萬元或23%。原業主於2012以650萬元購入，持貨11年帳面獲利25萬元，單位升值4%。屋苑3房於不足1個星期，連環錄低價，對上一個成交早6日前促成，康山花園9座高層B室，實用面積592平方呎，以835萬元易手，呎價14,105元。
另外，青衣青泰苑3房累減逾100萬元沽，美聯物業聯席區域經理樊志聰表示，青泰苑D座低層1室，實用面積554平方呎，3房間隔，今年1月放盤，單位原本叫價478萬元（未補地價），現以358萬元易手，減價120萬元，呎價6,462元，售價重返2016年。
原業主於1987年以32萬元（未補地價）購入，持貨36年帳面獲利326萬元或10.1倍。新買家為綠表客。青泰苑今個月暫錄2宗成交，較上月同期零成交，有顯著增長，而上月全月錄1宗成交。