2023-08-22
經濟日報
將軍澳日出康城凱柏峰III乘勢加推108伙應市，折實716.38萬元入場，部署本周末開售。市場消息指，項目截至昨日下午8時，累收逾1,350票，以兩批共238伙計，超額逾4.6倍。
信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，昨公布二號價單，涉108伙，戶型涵蓋2房及3房，實用面積442至719平方呎，價單定價842.8萬至1,495.6萬元，價單呎價18,687至20,801元，定價市值逾10.3億元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價716.38萬至1,271.26萬元，折實呎價15,884至17,681元。
參考新價單3A座17樓B室，實用面積719平方呎，價單定價1,463萬元，較首批同座樓下一層B室，同面積戶定價1,460.1萬元，略高0.2%，計及樓層因素，屬於原價加推。
信和置業執行董事田兆源表示，如買家選用200天人才付款計劃，扣除14%折扣優惠及4.5%利息補貼後，折實連優惠低至692.184萬元入場。
凱柏峰III夥中原按揭推出「置低息按揭優惠」，全期H加1.3厘，封頂保障P減2.5厘，按息3.625厘，現金回贈達3.1%，按揭成數達9成。而經絡按揭亦提供類似優惠。
親海駅II複式 擬周內定價
此外，長實(01113)油塘親海駅兩輪銷售累沽832伙，吸金約53.6億元。長實執行董事趙國雄指，對銷情感到滿意，認為可為業界定下參考指標，項目餘下約10伙定價較高的3房戶待售，未能「清袋」，反映現時市況比預期偏弱。趙國雄又預計，下半年新盤市場競爭激烈，集團一向以「貨如輪轉」為目標，認為「行船先解纜」，寧願讓利，不用「賺到盡」，以增加資金流轉。
長實營業部首席經理郭子威表示，親海駅II餘下28伙「雙親雙愛」複式單位將以價單形式發售，部署周內公布定價，全部為2房戶。集團另位於沙田九肚的名日•九肚山，下周一（28日）起以每日形式標售21號屋，實用面積891平方呎，買家享「車位認購」權。
上環42 TUNG ST. 一戶減價3.8%
其他新盤增優惠促銷，The Development Studio上環42 TUNG ST.，將15樓一伙2房戶的定價由2,651萬元，下調至2,551.4萬元，減價3.8%，同步增設樓價5%折扣的360日付款計劃；協成行何文田芳菲夥家具品牌Indigo為2伙2房戶推出價值36.8萬元的家具組合優惠，涉及18樓A室及18樓C室，折實價1,242.61萬及1,092.42萬元；中洲置業沙田火炭星凱•堤岸，以2,252.6萬元售出3座29樓C室3房，實用面積945平方呎，呎價23,837元。該盤最快下月重啟新一輪銷售部署，屆時開放全新示範單位。
作者：麥舜然、關熹蔓